#hypotéka
Vyplatí se stále investiční byt? A kdy dát přednost akciím
Věčné české dilema má v roce 2026 konkrétní čísla. Hypotéka stojí 5,42 %, pražský nájem pokryje sotva dvě třetiny splátky, ale o dvě stě kilometrů dál vypadá rovnice úplně jinak. Rozhoduje lokalita a to, jak rychle potřebujete peníze zpátky.
6 chyb, kvůli kterým Češi zbytečně přichází o odpočet úroků z hypotéky
Odpočet úroků z hypotéky nebo stavebního spoření může snížit daň až o desítky tisíc korun ročně. V praxi ho ale řada domácností uplatní špatně, nebo na něj úplně zapomene. Šest nejčastějších chyb ukazuje, kde konkrétně lidé přicházejí o peníze a jak se tomu dá vyhnout.
Hypotéky v Česku zdražují a zájem o ně padá. Co to znamená pro akcie Monety a Komerční banky
Květnový propad poptávky po hypotékách o 14 procent zní jako špatná zpráva pro banky. Jenže guvernér ČNB teď naznačil, že sazby možná ještě porostou - a pro akcie Monety a Komerční banky to není tak zlá zpráva, jak by se zdálo.
Pražský byt vynese 3 % ročně. ETF historicky desetkrát víc. Přesto Češi sází na cihly.
Pražský byt 2+kk stojí dnes přes 8 milionů korun a hypotéka na něj vyjde na víc než 36 000 Kč měsíčně. Jenže průměrný čistý výnos z pronájmu v Praze se pohybuje kolem 3 %. ETF kopírující S&P 500 přitom historicky vynáší přes 10 % ročně - bez nájemníků, oprav a výpadků obsazenosti. Tak proč Češi stále sází na cihly?
Průměrný pražský byt stojí 15 ročních mezd. Pro mladé se hypotéka stala cílem, ne nástrojem.
Česko patří k pěti nejhorším státům EU v dostupnosti bydlení. Praha je třetí nejméně dostupnou metropolí celé Evropy, hůř je na tom jen Amsterdam a Athény. Úrokové sazby hypoték, i přes postupný pokles, zůstávají jedny z nejvyšších na kontinentu. Tohle není dočasný výkyv. Je to strukturální problém, který mladé uzamyká do nájemního bydlení nebo do závislosti na rodičích.