Současná koronavirová krize ničí ekonomiky po celém světě. V praxi to znamená, že mnoho odvětví je tvrdě zasaženo, včetně nemovitostí.
Lidé jsou dnes mnohem opatrnější ohledně toho, za co utrácí své peníze a jak. Co to znamená pro investice do nemovitostí?
Je bezpečné investovat?
Ve srovnání s jinými typy investic jsou nemovitosti dlouhodobě stabilním způsobem investování. Například akcie jsou mnohem volatilnější a citlivější na vnější turbulence, jako jsou krize.
Můžeme se ohlédnout za pandemiemi z minulosti a zjistit, jak ovlivnili trhy s nemovitostmi. SARS i H1N1 vedly ke krátkodobým turbulencím. Pokud však vezmeme v úvahu dlouhodobé účinky, v obou případech se realitní trhy během několika měsíců opět staly stabilní.
Tuto skutečnost podporuje také nejnovější prognóza od Savills, globálního realitního poradce. Prognóza předpovídá, že evropská investiční činnost v oblasti nemovitostí klesne o 50%, poté se ale během následujících 12 měsíců rychle zotaví. Podobné výsledky ukazuje také report COVID-19 od realitního giganta Knight Frank, který se zaměřuje na britský trh s nemovitostmi.
Co to znamená pro investiční crowdfunding do nemovitostí?
Celý realitní trh se v posledních dnech přesouval online. Tato skutečnost nahrává crowdfundingu do nemovitostí, který probíhá výhradně online a nezahrnuje žádné prostředníky.
Kronavirová krize znamená, že lidé budou pravděpodobně opatrnější s investováním velkých částek, jako jsou drahé nemovitosti. V případě crowdfundingu lze investovat do nemovitostí již od 100 EUR. To znamená, že tato forma investování se vždy najde své místo na trhu.
Vzhledem k tomu, že banky mají tendenci omezovat financování nových projektů během krizí, můžeme očekávat zvýšení poptávky po alternativních způsobech financování, jako je právě crowdfunding.
Související: Jak vybrat správnou online investiční platformu do nemovitostí?
Jak by mohla vypadat budoucnost investování?
Nové technologie, jako jsou Big data a umělá inteligence, získávají stále větší roli při investování do nemovitostí. Investoři budou moci získat přesný přehled o cenách nemovitostí, trendech a možném vývoji na trhu.
Každá krize v minulosti vedla k zvyšování efektivity. Z pohledu současné ekonomické situace vidíme zvýšenou míru digitalizace, která dále zrychlí přesun investování do nemovitostí směrem online.
Tento článek vychází ze dvou samostatných článků publikovaných na PropertyWire, kde toto téma diskutoval náš generální ředitel a spoluzakladatel Jan Večerka.
Společnost BrikkApp má ve své databázi více než 200 online investičních platforem do nemovitostí po celém světe. Pokud vás zajímá tato forma investování nebo se chcete dozvědět více, navštivte nás portál BrikkApp.
#investovani #nemovitosti #online #brikkapp #crowdfunding #covid-19 #koronavirus