Roman Závodský

• Odkaz

V dnešnom príspevku chcem detailne prejsť jedno investičné riešenie, ktoré ja osobne využívam pre uloženie voľnej hotovosti, ktorú chcem mať rýchlo k dispozícii kedykoľvek ju budem potrebovať a medzitým som schopný dosahovať vynikajúce výnosy. Je to produkt, ktorý je určený aj pre bežných retail investorov s nižšími sumami. Pre väčšie investície odporúčam „VIP riešenie“, ktoré má lepšie parametre ako toto retail riešenie, je však len pre kvalifikovaných investorov.

Pre mňa je práve táto trieda aktív, aj keď teda na tej VIP profi platforme, významná hlavne v časoch vysokých valuácií na iných aktívach v mojom portfóliu ako sú akcie, nehnuteľnosti, alternatívne investície. Osobne si myslím, žepráve teraz je ten čas ako sa tak pozerám všade okolo. 

V marci minulého roka pri prepadoch búrz, som veľmi výhodne naskakoval s touto voľnou hotovosťou do výpredajov a moje IRR tak utešene narástlo pri recovery fáze. Ako sa hovorí v čase kríz "Cash is the king". Ja hovorím solídne úročený "cash is the king" a je to ďalšia platná trieda investičných aktív, ktorá mi výrazne urýchlila moju cestu k finančnej nezávislosti.

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/28/nebankuj-zarabaj-alebo-ako-realne-dosiahnut-na-neviazanych-peniazoch-viac-ako-10-rocne/

Roman Závodský

• Odkaz

Najnovšia vlna trhového optimizmu priniesla so sebou ohromujúci príval peňazí, v ktorom investori dali do akcií za posledných päť mesiacov viac peňazí, ako za predchádzajúcich 12 rokov dokopy.

Táto štatistika Bank of America odráža, že uprostred tohto "šialenstva" išlo za 5 mesiacov zhruba 569 miliárd dolárov do globálnych akciových fondov v porovnaní s 452 miliárd dolárov za posledných 12 rokov.  

Mohlo by toto číslo prehĺbiť pretrvávajúce obavy o formujúcej sa bubline na finančnom trhu? Alebo si stále väčšina povie, že to je normálny a zdravý vývoj ? Ako tento fakt vnímate Vy ?

Za mna jednoznačne - "Be fearful when others are greedy and be greedy when others are fearful" Warren Buffett

Roman Závodský

• Odkaz

VEĽKÉ „INVESTIČNÉ UPRATOVANIE“ PREDTÝM AKO ZAČNEME REÁLNE INVESTOVAŤ.

Zopár vecných rád pre každého, kto začína investovať a čo všetko by si mal zvážiť.

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/19/velke-investicne-upratovanie-predtym-ako-zacneme-realne-investovat/

Roman Závodský

• Odkaz

AKO VÁM OBCHODY VRÁTIA STOVKY EUR Z VAŠICH NÁKUPOV, ALEBO JEDNODUCHÁ „KUCHÁRKA“ NA EFEKTÍVNY CASHBACK SYSTÉM.

Systém je uplatniteľný aj v ČR a rozhodne stojí za zváženie. Mne osobne sa na mojej ceste k FIRE veľmi osvedčil a navyše mi otvoril aj rozumné dvere do sveta kryptomien paralelne s cashbackom.

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/03/ako-vam-obchody-vratia-stovky-eur-z-vasich-nakupov-alebo-jednoducha-kucharka-na-efektivny-cashback-system/

a FAQ k tejto téme

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/06/faq-k-blogu-ako-si-nastavit-spravne-efektivny-cashback-system-na-cely-zivot/

Roman Závodský

• Odkaz

SÚ AKCIE V SÚČASNOSTI DRAHÉ ALEBO NIE ?

Také malé zamyslenie a podnet na diskusiu.

Často vidím v posledných mesiacoch nových a nových rekordov na akciových trhoch obrovskú eufóriu a predpoklady, že to takto bude pokračovať aj naďalej. Skúsim preto uviesť zopár faktov a podporiť to dlhodobými grafmi, aby si každý mohol urobiť vlastný úsudok a názor. Mnohokrát sa totiž stretávam s tým, že ľudia hovoria, že tentokrát "je to iné" a načo pozerať dozadu. Zároveň však nezabudnú dodať, že akcie budú dlhodobo niesť 10% ročne, lebo to tak historicky vychádza. Takže do histórie sa pozerajú len vtedy keď to vyhovuje ich rétorike zrejme. 

♦úroveň tlačenia peňazí a zadlžovania krajín je bezprecedentná a nemá obdoby

♦tlačenie peňazí jasne koreluje s vývojom na akciovom trhu

♦zárobky a ziskovosti firiem sa úplne odtrhli od valuácií

♦množstvo indikátorov ako P/E, P/S, Schiller P/E, EBITDA/EV, Buffetov indikátor vystrelujú vysoko nad dlhodobé priemery občas i maximá

♦zažívame najdlhší býčí trh v histórii existencie akciových trhov

Warren Buffett raz povedal, že je rozumné, aby sa investori „báli, keď sú ostatní chamtiví, a boli chamtiví, keď sa ostatní boja.“

Ja osobne sa teda jeho terminológiou aktuálne "bojím" a tomu prispôsobujem aj svoju skladbu investičného portfólia. Detaily som popísal v tomto blogu

https://www.romanzavodsky.sk/2021/04/04/ako-vyzera-moje-investicne-portfolio-a-co-si-z-toho-mozete-zobrat-ako-inspiraciu/

A čo si Vy myslíte o tejto téme a aký máte na to názor ?

Roman Závodský

• Odkaz

Ako Vám obchody vrátia stovky EUR z Vašich nákupov, alebo jednoduchá „kuchárka“ na efektívny cashback systém.

Snažil som sa priniesť kombináciu efektívneho cashback systému, nových fintech riešení a zároveň vstupnú bránu do veľmi perspektívneho projektu s viac ako 10 mil. užívateľmi po svete v oblasti kryptosveta.

Tuto je podrobná "kuchárka"

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/03/ako-vam-obchody-vratia-stovky-eur-z-vasich-nakupov-alebo-jednoducha-kucharka-na-efektivny-cashback-system/

Tuto je FAQ k tej téme

https://www.romanzavodsky.sk/2021/02/06/faq-k-blogu-ako-si-nastavit-spravne-efektivny-cashback-system-na-cely-zivot/

A tuto posledný update zo včera k celému projektu a novým features / milestones

https://www.romanzavodsky.sk/2021/04/11/najlepsia-cashback-visa-karta-s-benefitmi-na-trhu-a-zaroven-rozumna-brana-do-sveta-kryptomien/

Príjemné čítanie a dúfam, že to pomôže rovnako ako mnohým ďalším ľudom.

Roman Závodský

• Odkaz

MOJA DNESNA KRATKA UVAHA

Clovek nemusi byt profesionalny investor, aby po prezreti zopar dlhodobych grafoch minimalne spozornel. Nech si mainstream media pisu co chcu, ja osobne pouzivam svoju zdravu uvahu a chapem, ze nieco nie je v poriadku a tento "setup" do nekonecna fungovat nebude. Akcie maju za seba historicky jeden z najuspesnejsich rokov napriek prudkemu prepadu v marci 2020

Co to teda znamena pre mna ? Idem uplne mimo akcii ?

Nie. Pravidelne sporenie do ETF robim tak ako normalne. Ak by som vsak mal teraz jednorazovo investovat vacsi objem penazi nespravil by som to a hladal by som ine bezpecne pristavy. Pre niekoho su to nehnutelnosti, pre ineho dlhopisy, pre niekoho komodity, pre niekoho bitcoin a pre mna dobre uroceny cash, pripraveny na opatovnu silnu rotaciu do akcii ked bude situacia "priaznivejsia".

Za mna teda len mala rada, pouzivajte zdravy sedliacky rozum a nedajte vzdy na obecne rady "all time all in vsak tie zle obdobia nejako vysedim". "Mini kriza" v roku 2020 trvala par mesiacov a videli sme prudke Vecko nahor. V roku 2000 to vsak trvalo 8 rokov dostat sa na all time high a v roku 2008 to bolo 6 rokov. A na toto uz asi mnohi zabudli, alebo si to jednoducho nechcu pamatat.

Dakujem velmi pekne hlavne Michal Stupavsky, CFA za vyborne grafy a vstupy.

Som zvedavy na Vase nazory a diskusiu

Roman Závodský

• Odkaz

Investovanie nie je rozhodne len pre hornych 10.000 ako si to mnohokrat ludia chybne myslia. V tomto blogu som sa venoval pripadovej studii priemernej slovenskej rodiny a ich nastaveniu osobnych financii.

https://www.romanzavodsky.sk/2021/01/30/investovanie-je-naozaj-pre-vsetkych-alebo-ako-za-jeden-den-zmenit-svoje-osobne-financie/

Roman Závodský

• Odkaz

AKO JE TO TEDA S TYMI NEHNUTELNOSTAMI ?

Prosim o zdielanie know-how skusenych real estate investorov na tomto fore.  Zaujimalo by ma osobne ake dosahujete dlhodobe IRR na tomto asset classe (rast ceny nehnutelnosti +najom netto). Ak sa da aspon 5 rocny obraz by bol fajn.

Moje 10 rocne IRR (rast ceny+najom) pri nehnutelnostiach (byty, apartmany - polyfunckie ani komercne priestory som nevlastnil) je 8.90 % z coho najom tvori 3,80%. To samozrejme neratam vsetky tie hodiny casu venovanych tomu + starosti / problemy ktore s tym su spojene ale ved to viete sami vsetci najlepsie.

A TERAZ UVAHA

Na druhu stranu prikladam screenshot 10 rocnej vykonnosti 2 vyborne diverzifikovanych fondov VNQ (10,25% p.a.) a RFI (12,47% p.a.) a SP500 SPY (13,66% p.a.) - SPY len pre porovnanie. Investovat do VNQ/RFI a mat expoziciu voci real estate trva presne 3 min mesacne na zadanie pokynu u brokera.

Viete mi teda niekto povedat, (ak nefrcite nahodou pri real estates na IRR 20% ako jeden moj znamy, ale ten robi delelopment a ma dobru paku) nejake logicke argumenty preco by mal clovek ist pracnejsou a menej vynosnou cestou oproti tejto variante ?

Neberte ma v zlom sam mam stale vyse 30% podiel v real estates fyzickych ale ten dovod je iny ako investicno/ financny.

VYSVETLENIE - Neriesim ci SP500 vs real estates to SPY som tam dal len na ilustraciu - riesim preco nie vnq/ rfi ale fyzicke nehnutelnosti a zaoberat sa s nimi polopasivne nasledne.

Dakujem pekne

Roman Závodský

• Odkaz

CHCETE MAŤ KARTU VISA, KTORÁ MÁ AŽ 8% CASHBACK A K TOMU SPOTIFY, NETFLIX A AMAZON PRIME GRÁTIS ?

Nadpis článku znie skutočne ako nejaký „clickbait“, ale verte mi nie je tomu tak. Nie som žiaden krypto nadšenec ani technický geek a moje primárne rozhodnutie využívať tento nástroj vyplývalo primárne s vynikajúcej cashback karty od VISA spolu s pripojenými benefitmi. Sekundárne som spoznal bližšie celý projekt , čo má viac ako 10 miliónov aktívnych užívateľov a tiež si začal postupne budovať pozíciu v rôznych kryptomenách v rámci svojej alternatívnej časti portfólia. Kryptomeny však považujem ja osobne za vysoko rizikový a špekulatívny nástroj a preto by to malo byť podľa mňa len „korením“ celého investičného portfólia a nie jeho hlavnou zložkou. Dúfam, že to bude zaujímavé čítanie pre ľudí čo túto kartu nepoznajú a môžu ju každodenne efektívne využívať ako ja.

https://www.romanzavodsky.sk/2021/01/19/chcete-mat-kartu-visa-ktora-ma-az-8-cashback-a-k-tomu-spotify-netflix-a-amazon-prime-gratis/