Článek v celé verzi je k nalezení na Real Estate Crowdfunding: Equity Investments.
V současné době existují dva hlavní typy investic do crowdfundingu nemovitostí, kapitálové investice a dluhové investice. Investoři musí při rozhodování o tom, jaké investice přijmou, zvážit několik faktorů. Obvykle se liší v potenciálních výnosech, likviditě a míře rizika, které představují.
V předchozím článku jsme vysvětlili, o čem jsou dluhové nebo úvěrové investice. V tomto se podrobně podíváme na kapitálové investice, vysvětlíme jejich silné a slabé stránky a co pro investory znamenají.
Související: Článek: Co je to realitní crowdfunding? (Anglická verze)
Kapitálové investice
Při investování do kapitálu investoři vlastní poměrný podíl na konkrétním realitním projektu. Návratnost investice je založena na příjmu z pronájmu nemovitosti a aktuální hodnotě této nemovitosti.
Obecně řečeno, investoři do kapitálu získávají vyšší výnosy než investoři do dluhů. Rovněž dostávají pravidelný příjem z pronájmu na měsíční nebo čtvrtletní bázi a také příjem z výdělku při prodeji nemovitosti.
Kapitálové investice jsou však spojeny s vyšším rizikem a delší dobou držení než dluhové investice. Doba držení se může lišit od 3 do 10 let nebo déle, což z nich činí méně likvidní.
Vezměte prosím na vědomí: Některé platformy nabízejí sekundární market (secondary market), kde mohou investoři prodat své investice nebo kupovat investice od jiných investorů. To může zkrátit dobu držení jednotlivých investic a zefektivnit celý proces investování.
Investoři také musí vzít v úvahu, že existují dva typy kapitálových investic, společné (common) a preferované (preferred). Oba typy sdílejí mnoho podobností, přesto existují...
Společnost BrikkApp má ve své databázi více než 200 online investičních platforem do nemovitostí po celém světe. Pokud vás zajímá tato forma investování nebo se chcete dozvědět více, navštivte nás portál BrikkApp.
#investovani #nemovitosti #online #crowdfunding #kapitaloveinvestice