Komerční nemovitosti
= nemovitosti, které jsou využívány k podnikání
Typy: kanceláře, obchody, sklady
Účel: podnikání
Zákony a předpisy: přísnější
Skupina spotřebitelů: menší
Náklady na provoz: vyšší
Příjmy z nájmů komerčních nemovitostí bývají většinou vyšší než z rezidenčních. Je zde však menší poptávka, a proto může trvat delší dobu hledání nájemníka (do té doby neprodukujeme zisk).
Rezidenční nemovitosti
= nemovitosti, které jsou určené k bydlení
Typy: domy a byty
Účel: bydlení/ubytování
Zákony a předpisy: shovívavější
Skupina spotřebitelů: větší
Náklady na provoz: nižší
Investice do rezidenčních nemovitostí se jeví jako bezpečné, vzhledem k obrovské poptávce. Jelikož zde nejsou příjmy z nájmů tak vysoké, jako je tomu u komerčních, může se prodloužit návratnost investice.
Nelze přesně určit, který druh nemovitosti je lepší k investování. Každý investor si vybere takovou nemovitost, která zapadá do jeho investiční strategie.