13.01.2021 1 minuta čtení

Nemovitosti: Komerční vs Rezidenční (Jaký je mezi nimi rozdíl?)

Než se dáte do výběru vaší investiční nemovitosti, je nutné znát rozdíl mezi jednotlivými druhy nemovitostí. Na základě těchto informací poté vyberete vhodnou nemovitost zapadající do vaší investiční strategie.

Komerční nemovitosti

= nemovitosti, které jsou využívány k podnikání

Typy: kanceláře, obchody, sklady

Účel: podnikání

Zákony a předpisy: přísnější

Skupina spotřebitelů: menší

Náklady na provoz: vyšší

 

Příjmy z nájmů komerčních nemovitostí bývají většinou vyšší než z rezidenčních. Je zde však menší poptávka, a proto může trvat delší dobu hledání nájemníka (do té doby neprodukujeme zisk).

 

Rezidenční nemovitosti

= nemovitosti, které jsou určené k bydlení

Typy: domy a byty

Účel: bydlení/ubytování

Zákony a předpisy: shovívavější

Skupina spotřebitelů: větší

Náklady na provoz: nižší

 

Investice do rezidenčních nemovitostí se jeví jako bezpečné, vzhledem k obrovské poptávce. Jelikož zde nejsou příjmy z nájmů tak vysoké, jako je tomu u komerčních, může se prodloužit návratnost investice.

 

Nelze přesně určit, který druh nemovitosti je lepší k investování. Každý investor si vybere takovou nemovitost, která zapadá do jeho investiční strategie.

 #nemovitosti #investicedonemovitosti #rezidencni #komercni

Hodnocení: +6
Pro přidání komentáře se přihlaste nebo zaregistrujte.