ROI (Return Of Investments) je jedním ze základních ukazatelů profitability a úspěšnosti dané investice.
Pokud chceme vypočítat reálnou návratnost investice, musíme spočítat náklady za 12 měsíců. Poté tyto náklady odečteme od hrubého ročního výnosu naší investice (12x nájemné) a získáme tak čistý provozní výnos. Tuto částku dále vydělíme výší investice - ve výši investice jsou zahrnuty i počáteční náklady (rekonstrukce atd…). Výslednou částku vynásobíme 100 a vyjde nám návratnost investice, neboli ROI (Return On Investment).
Příklad:
Roční tržby celkem: 180.000 Kč (12x 15.000 Kč)
Roční náklady celkem: 40.000 Kč (opravy, údržba atd…)
Čistý provozní výnos: 140.000 Kč (180.000 Kč – 40.000 Kč)
Investice: 3.500.000 Kč
ROI: 4 % (140.000 Kč / 3.500.000 Kč)
Dle výpočtu můžeme vidět, že návratnost naší investice bude 4 % ročně. Dále však musíme počítat s možným vývojem hodnoty nemovitosti a nájemného.
#investice #investovani #investicedonemovitosti #navratnost #navratnostinvestice #roi