Ve skupině
Diskuzní fórum Warengo
Nemovitostni fondy
Pěkný den, rozhoduji se jestli v rámci diverzifikace nevstoupit do nějakého nemivitostniho fondu... Ma někdo podrobnější informace nebo rady na co si dát pozor, případně do jakého fondu vstoupit?
Nemyslim si ze je to uplně spatna volba, lepsi Reit fondy public delaji 4-6% cisteho skoro bez rizika, hlavne bych volil obchodni retezce, sklady atd .. zdr public treba … maj smlouvy dlouho dopredu s inflacni dolozkou atd … krize na burze se jich skoro nedotkne…. Uplne super se mi libi Accolade kde ma zainvestovano par mych klientu (jsem trener ne poradce) ale bouzel vstup je 2 mega nicmene stabilni vynos pres 10% … letost uz 12… a zase vsechno smlouvy na xx let dopredu… obrovske skladove haly pro ecomerci apod …. Wood & company se mi taky libi … sam mam penize v zdr public a schenfield nemovitosti
V ČR také existují nemovitostní fondy, ale jsou zpravidla pro movitější klientelu a výnosy popravdě nejsou nic moc. To na burze dosáhnete vyšších výnosů...
je to tak, pokud to má být už nějaký zajímavější výnos tak je třeba jít do FKI, a ty jsou většinou od 1 mil. Kč výše, někdy i od větší částky, mají vyšší vynosy než běžné fondy, protože jsou méně regulovány - možnost zadlužení a další faktory
@davidBiza spíše jsem měl ba mysli fondy pro obycejne lidi (podilove) jako takova konzervativnejsi slozka portfolia pro zacinajici investory
@pavelKortan Podílové fondy bych nebral, jsou drahé. Lepší je investovat do REIT.
@pavelKortan rozumím, pak ale opravdu jsou REIT lepší jak píše @JarLau u nás jsou podílové fondy nemovitostní, katastrofa, podívejte se na nemovitostní české spořitelny Reico, za cca 14 let zpět, kolik vydělal..28%, to je katastrofa, za tu dobu šli nemovitosti o desítky procent nahoru......tady si najdete vše o fondech i o retailových, kam se dá investovat od pár korun https://top-realitni-fondy.hn.cz/....a je zde hezké porovnání všech ukazatelů
@davidBiza U klasické otevřeného nemovitostního fondu je hlavně omezení na to, jak velkou část mohou investovat (80 %). I když koupí nemovitosti se stejným výnosem jako uzavřený fond, tak těch 20 nezainvestovaných % se projeví na nižším výnosu.