Ve skupině
Diskuzní fórum Warengo
REIT akcie
Zdravím. Budu mít přebytečných 100 000 z rušeného penzijka. Myslím si, že mi takové peníze mohou vydělat víc než tam a ztrátu části od státu rychle doženu zpět. Můj zrak se ubírá na reitové akcie s měsiční dividendou. Snažím se na nich najít pořád něco špatného co teď třeba nevidím nebo ani nemůžu vidět. Chtěl bych to rozdělit mezi:
Realty Income ($O)LTC Properties (NYSE: $LTC)STAG Industrial ($STAG)
Každá zaměřená na trochu něco jiného, byť všechno stejný princip a nemovitosti. Je tu někdo zkušenější se ochotný podělit o svou zkušenost? Dalších investice ve stejné části mám na Portu. Rád bych teď zkusil už něco pro větší kluky :)
REITy nejsou špatnou volbou, ale určitě bych nezavrhoval ani to penzijko. Zvláště ne v případě, kdy by Vám přispíval zaměstnavatel nějakou zajímavější částkou (např. 50 - 100% Vašeho vlastního příspěvku). V kombinaci se státním příspěvkem a výnosem fondu se můžete dostat na výnosy v desítkách procent ročně - a to prakticky zcela bez rizika. Které akcie nebo REITy Vám toto dají a které mohou cokoli garantovat?
Tak to má ženská. 2000 ona, 2000 zaměstnavatel. Mě bohužel můj zaměstnavatel (já) víc než 1000 dávat nechce :D
Dobrý den, vedu si téměř čistě dividendové portfolio zrovna tyto tři tituly, které uvádíte, mám a jsem s nimi spokojený. Z měsíčně platících REITs mám v oblibě ještě $LAND, ale ten teď hrozně vyrostl, tak bych si ho dal spíš do watchlistu a kupoval až zas trochu spadne. Jako doplnění portfolia jsem loni nakupoval také $AGNC s pěkným měsíčním výnosem, ale s mREIT to chce zacházet opatrněji. Když jsem začínal stavět portfolio také s cca sto tisíci, dělal jsem to tak, že jsem každý měsíc posílal pravidelnou částku a investoval ji společně s dividendami. Na tohle je docela optimální broker Degiro, protože nízké poplatky umožňují i menší transakce. Celkově mám americké REITs hodně rád a tvoří asi 40 % mého portfolia.
100 000 Kc bych do US divi akcii nedaval. Pokud to dobre pocitam, tak pri 8% vynosu budete dostavat cca 30USD mesicne. Co pak s takovou castkou ? Dokupovat dalsi akcie asi tezko, to se prodrazi kvuli poplatkum. Smenovat do CZK nejspis bude taky drahy, mam pocit, ze Roklen a apod. maji nejakou minimalni castku pro smenu. Pak mate menove riziko, USD muze vuci CZK klidne dal oslabovat. Plus vetsi administrativa/prace kolem americkych dani. Na divi drzim ceske akcie - CEZ, KB, O2 a Tabak.
souhlasím, 100 tis. Kč kvůli dividendám je lepší dát do českých akcií. Reinvestovat dividendy na světových trzích dává smysl tak od 500 tis. Kč
Děkuji za názor. Co jsem zjišťoval tak u fio bych to měl mít bez starostí, částka připsaná v czk a následně zdaněná.
Dividendové výnosy českých akcii jsou proti US reitum polovicni..
Nechapu, jak muzete někomu radit takove pitomosti...
Ja osobne mam prumerny dividendovy vynos 11,65%...
A mam prave mesicni divi prevazne..
A u ceskych ze 100.000 kc budete dostavat v prepoctu 18 USD mesicne, kdyz to prepocitate...
Matemstika zakladni skoly..
Kurzove riziko? Vazne si myslite, ze pri nasem predluzeni , strukturalnich deficitech a hrozbe snizeneho ratinngu bude koruna vuci dolaru nejak zvlast oslabovat..
Bude to spis naopak..
@pavelMichera jaké máte nejoblíbenější divi akcie? Kdyby bylo možné nahlédnout na vaše divi portfolio, byl bych vděčný. Klidně do zprávy. Děkuji
CEZ a KB jsem zacal nakupovat pred 2 mesici, kdy jsem do nich zarotoval z americkych akcii. Obe CEZ a KB byly valuacne levne, slibovaly zajimavy divi vynos. Druhym impulsem rotace bylo ocekavane posileni CZK kvuli planovanemu zvyseni CNB sazeb. Stihl jsem koupit CZK jeste za kurs okolo 22.30 CZK/USD, dnes je cca 20.80 CZK/USD. Takze jen na posileni CZK vuci dolaru jsem 7% v plusu (byla to velka rotace, 80% portfolia).
CEZ jsem nakupoval za ceny okolo 520 - 540. V te dobe se zacalo suskat, ze letosni divi bude okolo 50Kc, takze divi vynos 10%. Dnes CEZ stoji 630, divi uz oficialne oznamili (52Kc).
KB jsem bral za ceny okolo 670 s vedomim, ze zadrzuje nevyplacenou divi cca 100Kc a do budoucna se s velkou pravdepodobnosti vrati k pravidelne divi okolo 50Kc. Vyssi urokove sazby KB prospeji a vrati ji na predkovidovou ziskovost. Dnes KB stoji 770.
Okrajove jsem nabral O2 za ceny pod 260, jejich divi je dlouhodobe stabilnich 21Kc, takze cca 8% divi vynos. Dnes je O2 za 290.
Tot vse k tem zcestnym komentarum vyse.
44,20 po zdaneni cez dividendy...
@pavelMichera dobrý den, prosím jaké máte měsíční dividendové akcie? Ten výnos je moc slušný...teprve začínám tvořit portfolio... prosím o tickery... má vybráno už asi 15 titulů. Děkuji
@pavelMichera prumerny divi vynos pres 11% a akcie drzi stabilne alspon nakupni hodnotu ? muzete dat priklad nejakych ?
@thaiBoxDanielSkvor
https://brikkapp.com/learn/rec-vs-reitsThis article might help you with your decision.