V této věci nemají investoři jasno.
--> S T R A T E G I E <--
? Při konzultacích s investory vidím absenci odpovědi na tyto otázky:
1) proč investovat
2) co je cílem investice
...to vede k nejasné vizi a k žádnému cíli.
? Maximálně 5% investorů je v trhu vědomě a dělá to profesionálně = ŽIVÍ JE TO.
? Zbytek má 1 až 2 investiční nemovitosti a tajně si přeje, aby je to jednou živilo.
Proto je tady 5 STRATEGIÍ realitního investora.
1. SPOŘENÍ DO REALIT
2. OTÁČEJ SVŮJ KAPITÁL
3. INVESTUJ VYSOKOU SUMU A ČEKEJ
4. CASHFLOW JE KRÁL
5. TREJDUJ NEMOVITOSTI
Těchto pět strategií vám pomůže orientovat se v tom, co vám realitní investování je schopno nabídnout.
Najdete si vlastní cestu.
? Doporučuji ebook, který jsem na toto téma napsal. Najdete tam nejen těchto 5 STRATEGIÍ, ale základní prvky investování.
(odkaz v komentáři)
? Dále se pak dozvíte, jak se zorientovat v investování díky znalosti nemovitostních cyklů.
Další témata:
- inflace
- pákový efekt
- předešlá krize 2009
- 18 letý cyklus
- odpočty z pronájmu
Adam Wojnar
(Investiční specialista)
DOMA realitní makléři
Bohatý díky realitám
6 Otázkek od vás posluchačů zpracovány do tohoto videa, kde odpovídám v LIVE vysílání.
Jde o sérii šesti otázek a odpovědí o investicích do nemovitostí.
Videa jsou z nedávné doby, pochází z LIVE vysílání na různých sociálních sítích.
Proč sledovat?
? Denně se potýkám s investory, řešíme jejich strategie, financování, lokalitu, ROI a sám také investuji.
? Napsal jsem ebook pro realitní investory Bohatý Díky Realitám.
? Jsem investiční specialista v RK DOMA realitní makléři.
? Vedu svůj portál pro investory bohatdydikyrealitam.cz.
? Jednu dobu jsem měl pod sebou řadu nemovitostí s více jak 100 nájemníky.
? 18 letý cyklus jsem přinesl k nám do ČR jako první.
? Sleduji realitní trh bedlivě a zajímám se o vývoj ve světě (zejména v Anglii).
Adam Wojnar
(investiční specialista)
DOMA realitní makléři
Bohatý díky realitám
https://bohatydikyrealitam.cz/kam-smeruji-ceny-pasivni-prijem-a-vlastni-bydleni-vs-investice/
Jak spolehlivě snížit hodnotu své nemovitosti o 9%?
? Pořiďte si jí na ulici, která má ve svém názvu: Corona
Na začátku roku to schytalo pivo Corona.
Tržby piva se propadly.
Teď nemovitosti…
? Podle průzkumu v UK tyto nemovitosti klesly o 9% meziročně.
Ostatní nemovitosti v průměry vzrostly na ceně.
Nejen ceny domů, ale také objemy obchodů zaostávají za průměrem UK.
Potom že lidé se rozhodují na základě logiky…. ?
Transakce na ulicích, které mají v názvu Corona klesly o 82%.
? Jednu obrovskou výhodu má Česko oproti UK.
Nemáme u nás ulice se jménem Corona v názvu.
Majitelé nemovitostí mohou být v klidu a vychutnávat si růst hodnoty svého aktiva.
Na Google mapách jsem našel hned několik ulic s tímto názvem v Manchesteru.
Zdroj: propertyreporter
Adam Wojnar
Bohatý díky realitám
#nemovitosti #bohatydikyrealitam #investice #coronacrisis
Kámen úrazu.
Mnoho lidí nezačne,
neví, jak to spočítat.
Jak správně spočítat návratnost investiční nemovitosti.
Více jak 10 let používám obyčejný Excel.
Je pravda, že při 100 nájemnících je to problém.
Do té doby úplně postačí jednoduchý vzoreček.
Excel tabulka ke stažení k tomu.
Ani email od vás nechci ?
https://bohatydikyrealitam.cz/jak-spocitat-jednoduse-navratnosti-investicni-nemovitosti-roi-tabulka/
Většina investorů chce být cash-flow investory.
Jen zřídka chtějí ukládat peníze do nemovitostí a mít méně každý měsíc.
Investor si musí vybrat, jestli bude mít více měsíčně nebo jestli bude mít vysoce růstovou nemovitost ve vynikající lokalitě, kde cash-flow bývá okolo nuly.
Veškerý majetek se buduje růstem cen nemovitostí.
Není to měsíčním příjmu.
Většina tedy plánuje nebýt bohatý.
(ze včerejší akce pro investory v Brně)
Proč nechci nikdy splnit svůj cíl
Pak jsem si splnil další ze svých vítězných met. Práce v pojišťovně a potom v bance. Říkal jsem si, že to bude na dlouho. Nestalo se. Během pár měsíců konec. Ztráta zájmu. Nedotáhl jsem to dále.
Skvělá konverzace s @PatrikKudlacek z @warengo o podnikání a investicích do nemovitostí. Těším se, až Skype rozhovor vyjde jako článek:
- Bavili jsme se o mých začátcích v Anglii (2004)
- Pronájmech pokojů přes Hurá do Světa (2009)
- Prvním nákupu nemovitosti (2012)
- Proč jsou garáže nebo garážové stání dobrá investice
- Jak to, že více lidí neinvestuje a proč má přehnané očekávání.
- Jestli je lepší investovat nebo vzít kapitál a raději začít podnikat
...a dalších skvělých věcech a tipech pro investory. Moc se na to těším.
Díky @Monikazverinova za propojení a s Patrikem a dohodnutí schůzky.
