Problém nastává ve chvíli, kdy máme hodnotu dané nemovitosti konkretizovat. Vyčíslení hodnoty nemovitosti je přitom zásadní pro její úspěšný prodej.
Jakou hodnotu má můj dům?
V praxi je odhad ceny nemovitosti jedním z nejobtížnějších úkolů vlastníků s úmyslem prodat. Nezřídka se přitom dopouštějí závažných chyb a omylů. Například prozkoumávají inzeráty a srovnávají svoji nemovitost s obdobnými nemovitostmi v inzerci. Potíž je v tom, že inzeráty zobrazují ceny neprodaných nemovitostí, nikoli těch prodaných. Jde o tzv. klam přeživších. Inzeráty dávají hrubou představu o cenách na trhu, ale inzerovaná cena a cena v kupní smlouvě se často značně liší.
Srovnávací metoda nezřídka selhává i proto, že každá nemovitost je jedinečná. Architektura, genius loci, konkrétní místo... to jsou klíčové rysy nemovitosti, které se musí odrážet v ceně, ovšem finančně se vyjadřují velmi těžko. Navíc jsou tu emoce, kterým vlastníci při prodeji nemovitosti podléhají. Když si sami určují hodnotu své nemovitosti, nemohou být objektivní. Objektivní přístup a současně i vstřícnost vůči emocím a individuálním potřebám vlastníků nabízejí akvizice PSN.
Férový odhad nemovitosti a rychlá platba
PSN se zaměřuje na atraktivní nemovitosti s potenciálem, který dále rozvíjí. Dokážeme ocenit hodnotnou stavbu, bez ohledu na to, v jakém je aktuálně stavu. Využíváme k tomu své třicetileté zkušenosti z trhu realit.
