Crowdfunding = způsob financování, při kterém větší počet investorů přispívá k cílové částce požadované pro realizaci předmětu financování
Jaké jsou výhody crowdfundingového investování? +
1) možnost investování s malým kapitálem
Při investování není potřeba mít milionový kapitál, jako tomu je při přímém investování. Toto nejvíce ocení zejména začínající investoři.
2) žádná správa nemovitosti
Veškeré záležitosti ohledně správy nemovitosti, do které investujeme, spadají do rukou investiční společnosti. My se tedy nemusíme starat o hledání nájemníků, opravy a mnohé další.
3) diverzifikace a nižší riziko
Vzhledem k tomu, že se na investování do projektu, díky crowdfundingu, podílí více lidí, riziko tak klesá. V projektu nebývá pouze jedna nemovitost (rozložení investice mezi více nemovitostí), takže se riziko selhání projektu snižuje.
Jaké jsou nevýhody crowdfundingového investování? -
1) žádný budoucí růst
Pokud investujeme přímo, naše nemovitost má velký potenciál růstu své hodnoty do budoucna. V případě crowdfundingu toto není, jednotlivé projekty totiž mají danou dobu trvání.
2) špatný výběr investiční společnosti
Pokud vložíte své peníze do nesprávné investiční společnosti, může se stát, že nic nevyděláte anebo dokonce o své peníze přijdete. Je to dáno zacházením investiční společnosti s vybranými penězi.
3) nevlastníte žádnou nemovitost
Na jednu stranu to může být pozitivum, ale nemůžete si na svou nemovitost tzv. sáhnout, v případě horších časů nemůžete nemovitost využít k vlastnímu bydlení a v budoucnu třeba předat svým potomkům.
#nemovitosti #investice #investovani #investovanidonemovitosti #crowdfunding #davovefinancovani