Chcete pořádnou investiční show? Sledujte nás na Instagramu!
25.10.2020 7 minut čtení

Nepříjemná pravda? Ačkoliv si to dnes stále řada lidí myslí, pořízení bydlení ve skutečnosti není investicí

Koupě domu či bytu je zásadní finanční rozhodnutí, které vám může poskytnout jistotu a skvělé místo k životu, ale nejedná se o investici. Je běžné, že lidé o svém bydlení smýšlejí jako o investici, opomíjejí však hned několik „ale“.

Na základě celé řady faktorů není nemovitost určená k bydlení investicí. To nemusí nutně znamenat, že byste se měli osobnímu vlastnictví vyhnout, ale pokud je jeden z hlavních argumentů pro koupi, investice do nemovitosti, nečiníte správné rozhodnutí a dvakrát byste si ho měli rozmyslet.

Myšlenka, že vaše bydlení může být investicí vychází ze skutečnosti, že historicky vzrůstají hodnoty nemovitostí. Je pravděpodobné, že všichni známe někoho – možná rodiče nebo prarodiče – kdo si před pár desítkami let pořídil bydlení za pár set tisíc korun a dnes má tato nemovitost…

Přihlaste se a získejte zdarma přístup ke kompletnímu obsahu Warengo!

Přihlásit se
Přihlášením souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů
Hodnocení: +28
Pro přidání komentáře se přihlašte nebo zaregistrujte.
Řadit podle: oblíbenosti nejnovější
  • Krásně rozvedená základní myšlenka R. Kyiosakiho - ”váš dům (k bydlení) je vaše největší pasivum”. Toto samozřejmě nikdo, nebude chtít přijmout. Ne nejsem žádný “chytrolín” - sám mě okolnosti přivedly k nákupu bytu za 1,5 mil v roce 2008 a následně jsem ho se ztrátou 0,25 mil po 4 letech podal... Kdybych tak tu knížku četl o několik let dřív... 🙄😒

    0
  • Pokud bych si koupil 30 let zpatky akcie napr. Berkshire Hathaway, ktere bych nemel v planu prodat, tak podle Vasi logiky se nejedna o investici, jelikoz a) negeneruje cashflow a za b) nechci je prodat. Nedava mi to smysl. Ano, asi nechci nemovitost treba par desitek let prodat. Ano, treba  neprodam nemovitost tak rychle, jako jina aktiva. Ale porad to investice je z jednoducheho duvodu - nekde bydlet musim. Tudiz stejne ty penize do bydleni cpat budu. Rozdil je v tom, ze po 30 letech cpani penez do nemovitosti formou najmu, zadnou nemovitost mit nebudu. Kdyz splatim hypoteku, tak nakonec nemovitost muzu prenechat detem anebo ji prodat a zit v najmu jeste peknou radku let.

    3
    • Dobrý den @gryffith, máte pravdu, Berkshire Hathaway je výjimkoup potvrzující pravidlo. Společnost dividendu nevyplácí a zisky za vás reinvestuje jeden z nejlepších portfolio manažerů všech dob WB. 

      Klasická definice hovoří o investici jako o aktivu generující cash flow, proto ani řada investorů nepovažuje zlato a další komodity za investici, ale spíše spekulativní aktivum... 

      Případ, který popisujete platit může, konec konců jsem smýšlel podobně a proto jsem sám před pár lety nemovitost koupil. Nicméně dnes se na situaci koukám trochu jinak. Peníze zaplacené za nájem, ale nemusí být nutně vyhazovaní pěněz z okna. Vlastní nemovitost kolikrát stojí mnohem více peněz, než si řada lidí myslí a tak může být zajímavou cestou i nájemní bydlení. Rozdíl mezi nájmem a náklady na vlastní bydlení můžete investovat a za pár desítek let tak dosáhnout lepší návratnosti než v případě vlastní nemovitosti. (nezapomínejte, že musíte při nákupu nemovitosti složit také hotoost ve výši 10-20 % dle situace, tyto peníze, lze rovněž investovat, pokud bydlíte v nájmu) Více jsem o tom psal i v článku: https://warengo.com/stories/121655-najemni-bydleni-neni-mrtve-koupena-nemovitost-muze-predstavovat-zavazek-ktery-vas-pripravi-o-vsechno

      2
Doporučené příspěvky
10 minut
6 minut
7 minut
6 minut
8 minut
2 minuty
6 minut
3 minuty
5 minut
9 minut
5 minut
4 minuty