Nájemce má právo na úroky z kauce a to od data jejího zaplacení. Úrok musí být minimálně ve výši stanovené zákonné sazby❗⠀
Více se dozvíte na našem webu: https://www.realcareinvest.com/najemce-ma-pravo-na-uroky-z-kauce ⠀
#investice #investijeme #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti
Nájemce má platit pouze za služby, které sám spotřebovává. Jedná se například o náklady za světlo, teplo, vodu, odvoz odpadu, úklid domu, internet a TV.️
Fond oprav není služba, kterou by nájemce aktivně využíval. Tento poplatek souvisí s vlastnictvím nemovitosti. Do služeb spojených s užíváním bytu ho není možné zahrnout❗
https://www.realcareinvest.com/najemce-neplati-do-fondu-oprav
#investice #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti #investice #investijeme
??Novinky z realitního trhu za aktuální týden:
◻️Říjnová inflace v Česku 2,9% na Slovensku 1,6%.
◻️V oběhu je 700 mld. korun, nejvíce v historii.
◻️Hypotéku má skoro 700 tisíc domácností.
◻️Starší byty v Praze meziročně zdražily o 18,2%.
◻️Sněmovna schválila zrušení superhrubé mzdy. ?
Všechny informace jsou na našem webu, odkaz najdete v komentářích. ?
#RCInovinkytydne #vseonemovitostech #investice #investijeme
Zprávy z trhu za 46. týden:
◻️Počet turistů ve 3. čtvrtletí klesl o pětinu.
◻️3. čtvrtletí přineslo pokles tržeb ve službách o 12 %, nejméně utrpěl realitní trh.
◻️Příjem žádostí o ošetřovné za říjen byl zahájen. ?
◻️HDP Slovenska se propadlo o 12,1 %. 〽️
◻️Počet nezaměstnaných v říjnu klesl.
#RCInovinkytydne #vseonemovitostech #investice #investujeme #investice
https://www.realcareinvest.com/zpravy-z-trhu-nemovitosti-za-46-tyden-2020
Realitní makléř musí být po celou dobu své činnosti pojištěn pro případ náhrady škody, která vznikla jeho činností.
Každý realitní zprostředkovatel musí mít pojištění profesní odpovědnosti ve všech zemích, odkud nemovitosti nabízí.
Podívejte se náš certifikát o pojištění profesní odpovědnosti a celý článek:
https://www.realcareinvest.com/makler-musi-byt-pojisten-v-zemich-kde-ma-nemovitosti
#investice #vseonemovitostech #investovani
? U nás se chystá něco velkého ❗️
? TELEVIZNÍ SERIÁL O INVESTOVÁNÍ DO NEMOVITOSTÍ ?
? Začínáme za 14 dní, dáme vám o tom vědět.
#vseonemovitostech #investice #investovaní
? Máme pro vás žhavé novinky:
*Investice do nemovitostí na Slovensku se vyplácejí. Vzrostly na hodnotě o 9,7 % ❗️
*HDP klesl meziročně o 11 procent. 〽️
*V EU přibylo v červenci 336 000 nezaměstnaných.
*Reálné mzdy se snížily o 2,5 % oproti minulému roku. 〽️
*Na výpadky příjmů je připraven jen každý třetí Čech. ?
Celé zprávy najdete tady: https://www.realcareinvest.com/zpravy-z-trhu-nemovitosti-za-36-tyden-2020?fbclid=IwAR3KOf1YDgg6So_TnUHCrKtXzZuN8kQYcy6PNyLpuebEaJvY8WR7d9av3aQ
#RCInovinkytydne #vseonemovitostech #investice #investujeme
?Vlastníte-li investiční byt, který pronajímáte na dobu neurčitou a plánujete-li zvyšování jeho nájmu, dejte si pozor na zákonné limity❗️?
U smlouvy na dobu určitou je to jednodušší. Každý rok je možné prosadit novou výši nájemného a záleží jen na nájemci, zda s ní bude souhlasit či nikoliv.
?
https://www.realcareinvest.com/zvysovani-najmu-je-zakonem-regulovane
#investice #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti #investujeme
?Tento týden přináší další aktuality z trhu nemovitostí. Bude se stavět lépe?
*Nový stavební zákon byl schválen vládou, míří do sněmovny.
*Žádná párty! Říká Airbnb, které chce na burzu.
*Pokles tržeb se v červnu zastavil.
*Dluh Čechů vzrostl na 2,52 bilionů korun, můžou za to hypotéky.
*Německá ekonomika se propadla kvůli Covidu o 9,7 %.
https://www.realcareinvest.com/zpravy-z-trhu-nemovitosti-za-35-tyden-2020
#RCInovinkytydne #vseonemovitostech #investice
Jako pronajímatel musíte zajistit nájemci nerušené užívání bytu po dobu nájmu a do bytu můžete vstoupit pouze ze zákonem stanovených důvodů.
✅Jedním z důvodů je kontrola stavu bytu a jeho majetku. Svou návštěvu musíte oznámit nájemníkovi v přiměřené době předem.
✅Dalším důvodem je potřeba provést opravy nebo údržbu bytu, kterou nehradí a nezajišťuje nájemce.
Jak často chodíte do svého pronajatého bytu vy❓
#investice #investujeme #investicedonemovitosti #vseonemovitostech
?Zajímáte se o architekturu a interiérový design??
Posíláme vám inspirativní přehlídku 1️⃣0️⃣ nejdražších domů v ČR.
Který se vám líbí nejvíce❓
?https://reality2020.forbes.cz/sousede-z-brna/
#vseonemovitostech #iinvestice #nemovitosti #investujeme
Jaké jsou aktuality z trhu nemovitostí za 34. týden?
*Průměrná úroková sazba hypoték klesla v červenci na 2,15 %
*V Anglii prudce vzrostla poptávka po bydlení
*Finanční prázdniny na sociální a zdravotní jsou u konce. Za září už se musí platit❗️
*V pondělí bude vláda projednávat nový stavební zákon
*Nemovitosti v zahraničí jsou v kurzu. Lidé už nemusí žít ve velkoměstech.
Vše najdete v komentářích ?
#RCInovinkytydne #vseonemovitostech #investujeme
Jestliže vám nájemník nezaplatí za nájemné a za služby minimálně 3 měsíce, považuje se toto jednání za zvlášť závažné porušení jeho povinností.
✅Na základě tohoto porušení vám vzniká právní důvod dát nájemníkovi okamžitou výpověď.
✅Výpovědi musí předcházet řádně doručená výzva k nápravě.
Co ale dělat, když nájemník nechce opustit vaši nemovitost❓
Přečtěte si celý článek, odkaz na něj je v komentářích. ?
#investice #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti #investujeme
?Vlastníci 8:
✅Nově se změnou občanského zákoníku platí, že osoba odpovědná za správu domu a pozemku musí vést informace o vlastnících a také nájemnících a dalších osobách, které mají v bytovém domě domácnost.
✅O všech těchto osobách musí společenství vlastníků jednotek vést evidenci v rozsahu jména a trvalého bydliště dané osoby.
Celý článek je v komentářích ?
#investice #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti #vlastnici
??Pokud máte investiční nemovitost, kterou pronajímáte a sepíšete nájemní smlouvu pouze s jedním člověkem, je dost pravděpodobné, že v nemovitosti bude (minimálně v budoucnosti) bydlet také osoba blízká nájemníkovi. Na to má nájemník plné právo a vy mu v tom nesmíte nijak bránit.
✅Přijímání dalších osob do nájmu upravuje § 2272 nového občanského zákoníku.
Celý článek je v komentářích. ?
#investice #vseonemovitostech #investujemedonemovitosti
