Většina průmyslových developerů obdržela stavební povolení na velké průmyslové haly či sklady v Ostravě a jejím okolí. Nově se zde tak objeví téměř třičtvrtě milionu m2 průmyslových nemovitostí.
Koronavirové pandemii stačil přesně rok, než se proměnil kancelářský trh a nájemci začali být těmi, kteří ve vyjednávání o smluvních závazcích tahají za delší konec provazu.
Jubilejní 5. ročník prestižní soutěže Kanceláře roku, do kterého se za dosavadní historii soutěže přihlásilo více než 500 výjimečných kancelářských realizací, spouští registraci přihlášek.
Jak firmy řeší aktuálně prázdné kanceláře? A mají kanceláře budoucnost? Více se dozvíte v článku, který zpracovává průzkum společnosti Prochazka & Partners.
Banky jsou opatrné s financováním nových kancelářských projektů. K tomu je na kancelářském trhu již více než 100 tisíc m2 plochy k podnájmu. Slevy lez získat spíše formou vyšších pobídek, než sáhnutím na nájemné.
Na trhu již 100 tisíc m2 k podnájmu. Malé firmy si mohou snadno polepšit
„Tuzemské firmy v nájmu mají nyní přebytečnou kapacitu kanceláří a rádi si k sobě najdou menšího parťáka na podnájem. Výjimkou nejsou podnájmy ani o velikosti 4000 m2, nejčastěji se však dnes na trhu nabízejí podnájmy o velikostech 300, 400 či 500 m2. Tyto nabídky jsou většinou neveřejné a délka jejich závazku je odvislá od nájemních smluv. Je tak možné najít i velmi flexibilní závazky kolem roku či dvou, které mohou být pro menší firmy atraktivní,“ říká Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners.
Developeři, kteří mají aktuálně rozestavěno přes 200 000 m2 kanceláří, budou mít na pražském trhu v následujících krizových letech silného konkurenta. A to v podobě podnájmu.
Před vypuknutím krize chtělo 20 % kancelářských firem expandovat, přičemž nakonec čtvrtině firem koronakrize změnila plány. Vychází z to průzkumu společnosti Prochazka & Partners.
